가등기의 의의 “가등기”라 함은 본등기를 할 수 있을 법적 요건을 완비하지 못한 경우에 장차 그 요건이 완비될 때에 행하여질 본등기를 위하여 미리 그 기득권을 보존해 두는 효력을 가지게 하는 등기를 말한다. 가등기는 순위보전의 효력이 있으므로 가등기가 되어 있으면 본등기의 순위는 가등기 순위를 따르게 된다. 따라서 가등기 후 본등기와의 사이에 제3자가 등기를 해도 본등기의 내용에 저촉되는 것은 효력이 없거나 후순위가 된다. 가등기는 본등기의 순위보전을 목적으로 하는 개정 부동산등기법 제88조에 따른 통상의 가등기 외에 “가등기담보 등에 관한 법률”의 적용을 받는 담보가등기 (동법 제2조 제3호)가 있다. 가등기를 할.......